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8 erros de uma busca por casa que devem ser evitados

Há muita coisa em jogo quando você compra um novo lar em um condominio em sorocaba. Comprar uma casa é um investimento enorme – provavelmente um dos maiores (se não o maior) que você jamais fará. Você precisa entender com precisão as suas necessidades atuais e antecipar as futuras, e precisa encontrar uma casa que atenda à conta em termos não apenas de aparência, mas também de tamanho, localização, preço e muito mais. Não é de admirar, então, que a caça domiciliar possa levar de seis semanas a seis meses. Com tanto em jogo, não é um processo que você possa simplesmente voar e esperar o melhor.

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Obviamente, a experiência de busca de casas a venda em sorocaba de cada comprador será diferente. Alguns compradores entram no processo sabendo exatamente o que querem e como pretendem obtê-lo, enquanto outros têm um pouco menos de certeza em uma ou ambas as frentes. Independentemente de onde esteja o seu ponto de partida, é possível obter uma casa bem-sucedida e (principalmente) sem estresse. Aqui estão oito erros de busca doméstica a serem evitados, para que você possa atravessar e encontrar sua casa perfeita mais rapidamente.

Você está indo sozinho

 

Pode ser tentador fazer uma caça às casas sem uma imobiliaria em sorocaba. De qualquer maneira, as listas estão on-line e por que não salvar a comissão, certo? No entanto, seguir sozinho pode significar perder a propriedade dos seus sonhos e você pode acabar gastando mais também.

Existem algumas razões pelas quais ter uma imobiliaria sorocaba do seu lado é uma jogada inteligente como comprador de imóvel residencial. Para iniciantes, um corretor de imóveis experiente será um verdadeiro especialista em seu mercado local. E, provavelmente, ele ou ela terá algumas dicas que podem ajudá-lo a restringir suas melhores opções. Os corretores de imóveis também geralmente têm acesso a uma variedade maior de listagens disponíveis do que as que você encontra on-line, incluindo o conhecimento antecipado de casas de alta demanda que estão à venda.

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E essa comissão? O agente do comprador geralmente é pago pelo vendedor, o que significa que realmente não há desvantagem em usar um agente para sua pesquisa.

Sua pesquisa é muito estreita

 

Obviamente, você tem uma localização ideal em mente quando procura uma casa. Mas ser excessivamente rigoroso com os parâmetros geográficos pode significar perder uma casa que ofereça tudo o que você procura, apenas em um CEP diferente.

Quanto maior a rede que você lança, mais oportunidades você encontra. Esteja disposto a alargar um pouco a sua imaginação quando se trata de onde você quer morar, se isso significa procurar um bairro diferente, uma cidade diferente ou mesmo um município diferente. Você pode achar que pode manter a calma, mas economiza muito em impostos sobre a propriedade, ou que a cidade vizinha oferece uma maneira mais acessível de entrar no mesmo distrito escolar em que você está interessado.

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Esta é outra área em que ter um agente imobiliário ao seu lado é imensamente útil. Eles podem guiá-lo para uma área que você não considerava anteriormente, mas que é realmente muito adequada às suas necessidades.

Você não está com a mente aberta

 

Dizem que são os ossos de uma casa que contam. Embora você não precise olhar para a parte superior do fixador, quando o que realmente procura é uma casa pronta para o uso, tente ter um pouco de imaginação quando se trata de coisas como cozinhas desatualizadas e decoração vistosa. A estética é altamente pessoal e é razoável que nem todos os vendedores e compradores tenham exatamente o mesmo gosto.

Se você se encontrar repassando as casas instantaneamente porque elas não têm a aparência certa, ou se você está constantemente procurando coisas erradas e encontrando algo errado com cada casa em que vai se apresentar, tente reformular um pouco sua atitude . Você não precisa se comprometer com as coisas que são realmente importantes para você (mais sobre isso abaixo), mas você deve tentar ter uma mente aberta quando se trata de coisas que podem ser alteradas com apenas uma camada de tinta ou algo do tipo. armários novos.

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Você não é exigente o suficiente

 

Por outro lado, não ter a mente aberta o suficiente é estar tão aberta que você acaba desperdiçando seu tempo (e do seu corretor de imóveis) em propriedades que, de fato, não atendem às suas necessidades. Definitivamente, é normal – e muitas vezes, um requisito – que você faça alguns compromissos quando estiver em busca de casa. Mas não perca de vista as coisas que você sabe que precisa em sua casa para fazer o que é certo para você.

Cada comprador possui seu próprio conjunto de separadores e formadores de ofertas. Se é fundamental ter um quintal para o seu cão passear, não procure casas sem quintal. Se você precisa de quatro quartos, não adianta checar casas que possuem apenas dois ou três. Descobrir exatamente quais são os seus itens essenciais desde o início, para que você possa evitar assistir a exibições que simplesmente perdem a marca.

Você não obteve uma pré-aprovação de hipoteca

 

É um mercado competitivo lá fora, e qualquer coisa que você possa fazer para se posicionar como um comprador de primeira linha é uma boa ideia. Uma pré-aprovação de hipoteca é útil por dois motivos: um, informa exatamente quanto dinheiro você gasta; e dois, permite que os vendedores saibam que você é bom para sua oferta. Ambas as coisas o levarão um pouco mais à frente no campo de jogo.

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Idealmente, você deve fazer a pré-aprovação da sua hipoteca antes mesmo de começar a procurar casas, embora possa fazê-lo depois de começar também. Para obter uma pré-aprovação de hipoteca, é necessário preencher um pedido de empréstimo e fornecer documentação importante sobre sua renda, histórico de crédito, ativos e dívidas. Um subscritor de hipoteca examinará todas essas informações e informará quanto você é elegível para emprestar.

É importante observar, como regra geral, que você não precisa levar todo o dinheiro oferecido a você na sua pré-aprovação, mas é um fator importante a considerar ao definir seu orçamento de moradia.

Você está arrastando os pés

 

O mundo do setor imobiliário é notoriamente rápido. Especialmente se você estiver caçando casas no mercado de um vendedor (quando houver mais compradores do que casas à venda), precisará agir rapidamente quando se trata de agendar apresentações e fazer ofertas. Esperar apenas um dia pode fazer a diferença entre pegar uma propriedade fantástica e vê-la escorregar entre os dedos.

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Pode parecer que esse erro é uma antítese da idéia de que comprar uma casa precisa ser um investimento calculado – afinal, não é aconselhável entrar em uma compra de centenas de milhares de dólares sem cautela. Mas você precisa encontrar o ponto ideal entre pensar sobre as coisas e ser definitivo em suas ações. Felizmente, seu corretor de imóveis pode ajudá-lo a descobrir quando sentar em alguma coisa, pensar e quando agir.

Você está deixando outros entrarem em sua cabeça

 

A casa que você compra é uma decisão pessoal. Se outra pessoa não vai pagar ou morar, então você não deve dar muito peso às opiniões delas.

Ninguém sabe o que você quer em uma casa melhor do que você. Se você se deparar com algo que realmente gostou ou ser pressionado a priorizar um recurso doméstico que não é tão importante para você, é provável que esteja dando muita credibilidade a opiniões externas “objetivas”.

Você não está pensando no futuro

 

O que você quer e precisa agora em uma casa e o que você quer e precisa no futuro podem ser diferentes. Lembre-se de estar pensando no futuro quando estiver procurando uma casa e levando em consideração coisas como planos para trabalhar em casa ou expandir sua família. Mesmo que você ache que não precisará de determinadas acomodações por alguns anos, nunca é demais colocá-las na lista de prioridades.

Mudar não é uma decisão permanente e, é claro, você poderá vender mais tarde se a casa que comprar não funcionar mais para você, mas quase sempre será mais fácil planejar um pouco o futuro para que você possa crescer – e não fora de sua casa.

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Os maiores erros de busca de casas são aqueles que o envolvem e limitam suas opções. Faça o que puder para ter a melhor compreensão possível de suas finanças, seus desejos e necessidades e seus pontos fortes como comprador. A propriedade perfeita está lá para você, basta remover os obstáculos para encontrá-la.

 

Referência

Endereço: Av. Paulo de Frontin, 235 - Aterrado, Volta Redonda - RJ, 27213-150 Telefone: 4020-4404